Внутрішньо переміщені особи (ВПО) можуть скористатися новим інструментом підтримки від держави – субсидією на оренду житла. Держава забезпечить фінансову допомогу, щоб переселенці могли винайняти квартиру чи будинок у тому населеному пункті, куди вони переїхали через війну.
Важливо, що власнику житла, який здає його в оренду ВПО, держава компенсує податок на доходи фізичних осіб або єдиний податок та військовий збір.
Щоб мінімізувати час на подання документів, можна укласти договір найму та подати заяву на субсидію онлайн, через портал електронних послуг Пенсійного фонду.
При цьому заява та договір найму мають бути підписані ВПО і власником житла в електронній формі – з накладанням КЕП (кваліфікованих електронних підписів). Якщо вам потрібен простий та безкоштовний варіант для разового використання, можна скористатися Дія.Підпис або електронним підписом, що базується на одноразових ідентифікаторах. Для використання Дія.Підпис потрібно мати смартфон та встановлений застосунок “Дія”.
Алгоритм дій:
- Авторизація: ВПО має авторизуватися в особистому кабінеті електронних послуг Пенсійного фонду України https://portal.pfu.gov.ua/ за допомогою КЕП і натиснути кнопку «Увійти».
- Подання заяви: У лівому боковому меню «Комунікації з ПФУ» обрати вкладку «Заява про надання субсидії на оплату вартості або частини вартості найму». У наступному полі обрати вікно «Первинне заповнення Заяви про надання субсидії на оплату вартості або частини вартості найму наймачем».
- Заповнення заяви: Заповнити онлайн-форму заяви: зазначити загальні дані про себе, документ, що посвідчує особу, відомості про житло, дані довідки про взяття на облік ВПО та дані виплатних реквізитів. Поля, позначені зірочкою, є обов’язковими для заповнення.
- Учасники звернення: У частині заяви «Учасники звернення» ВПО (наймач) має перерахувати всіх членів домогосподарства, які проживатимуть в орендованому житлі, та додати дані про власника житла, після чого натиснути кнопку «Зберегти».
- Договір оренди: Зазначити дані для формування договору оренди житла і зазначити житлові послуги, які будуть використовуватись, поставивши відповідні позначки.
- Підтвердження наймодавця: ВПО ставить позначку про підтвердження наймодавця, що приміщення не було відчужено та не передано в користування третім особам, не є спірним чи арештованим. Цією позначкою він також підтверджує, що житлове приміщення передається в найм у стані, придатному для проживання.
- Додаткові документи: У разі потреби, ВПО (наймач) може додати скановані копії інших документів, наприклад, відомості про розірвання шлюбу, встановлення режиму окремого проживання для подружжя, стягнення аліментів тощо.
- Згода на обробку даних: Після заповнення онлайн-форми заяви ВПО надає згоду на передачу та обробку персональних даних, поставивши відповідну позначку та натискає кнопку «Зберегти» (також є кнопка «Зберегти чернетку», якщо заповнення форми не завершено).
- Генерація документів: На екрані у сусідніх (паралельних) вкладках з’явиться згенерована екранна форма Заяви про надання субсидії на найм житла та Примірного договору найму (оренди) житлового приміщення (будинку, квартири). Документи необхідно переглянути та натиснути кнопку «Зберегти». Після цього документи набувають статусу «Очікує підпису».
- Підпис наймодавця: Водночас Заява та сформований на основі даних онлайн-форми Примірний договір надходять до особистого кабінету власника житла (наймодавця). Для ознайомлення з документами йому потрібно зайти в розділ «Підписати Заяву про надання субсидії на оплату вартості або частини вартості найму». Наймодавець має перевірити свої дані, за потреби, відредагувати їх, додати необхідні документи, зберегти та накласти КЕП. Таким чином, наймодавець підписує Заяву та Договір.
- Підпис наймача: Після підписання власником житла документів, у кабінеті наймача в розділі «Підписати Заяву про надання субсидії на оплату вартості або частини вартості найму» статус сформованих документів змінюється на «Підписано». Наймачу-ВПО також потрібно підписати відповідні документи, використавши свій КЕП.
- Передача документів: Електронні документи з накладеними КЕП передаються в Пенсійний фонд. Статус надісланих документів можна перевірити в розділі «Мої звернення», де відображається згенероване рішення про призначення субсидії в PDF-форматі, а також в розділі «Мої повідомлення», де інформування наймача та наймодавця здійснюється у вигляді текстових повідомлень.
Проте, за бажання, подати документи можна і офлайн, у найближчому сервісному центрі ПФУ або центрі надання адміністративних послуг (ЦНАП).
Покрокова інструкція, як отримати цю підтримку, подавши документи особисто:
- Зберіть необхідні документи: Перш ніж звертатися до установи, переконайтеся, що у вас є всі необхідні документи:
- Заява про призначення субсидії: Бланк заяви можна отримати безпосередньо в установі або завантажити з веб-сайту Пенсійного фонду України.
- Договір оренди житла: Оригінал та копія договору, укладений між вами та власником житла.
- Документи, що посвідчують особу: Оригінал та копія паспорта громадянина України або іншого документа, що посвідчує особу, та ідентифікаційний код.
- Довідка про статус ВПО: Оригінал та копія довідки, що підтверджує ваш статус внутрішньо переміщеної особи.
- Інші документи: За необхідності можуть знадобитися інші документи, що підтверджують ваше право на отримання субсидії (наприклад, документи про доходи, склад сім’ї тощо).
2. Зверніться до установи: Зверніться до найближчого сервісного центру Пенсійного фонду України або центру надання адміністративних послуг (ЦНАП).
3. Подайте документи:
- Подайте всі зібрані документи працівнику установи.
- Заповніть заяву на місці, якщо ви не зробили цього заздалегідь.
- Працівник установи перевірить ваші документи та надасть вам необхідну консультацію.
4. Отримайте рішення:
- Рішення про призначення або відмову в призначенні субсидії приймається протягом 10 робочих днів з дня подання заяви.
- Вас повідомлять про прийняте рішення зручним для вас способом (наприклад, телефоном або поштою).
Детальна інформація про субсидію та корисні матеріали:
ℹ️ Відео про субсидію на оренду житла: https://youtu.be/9g2tQhIhjyY
ℹ️ Відео для власників житла: https://youtu.be/KT_zdqXItd4
Компенсація податків для власників житла, які здають його в оренду ВПО
Держава компенсує власникам житла, які здають його в оренду переселенцям, податок на доходи фізичних осіб (ПДФО) або єдиний податок та військовий збір. Це означає, що ви можете зробити свій внесок у підтримку співвітчизників, які через війну змушені були покинути свої домівки.
Переваги для власників житла:
- Легальний дохід: Ви отримуєте офіційний дохід від оренди.
- Зменшення податкового навантаження: Держава компенсує ваші податкові витрати, що збільшує ваш чистий прибуток.
- Соціальна відповідальність: Ви допомагаєте людям, які опинилися у важкій ситуації, та робите свій внесок у вирішення проблеми внутрішнього переміщення.
Як отримати компенсацію орендодавцю?
Для отримання компенсації вам потрібно:
- Зареєструвати договір оренди: Укладіть офіційний договір оренди з ВПО та зареєструйте його у відповідних органах.
- Подати декларацію: Подайте податкову декларацію, в якій вкажіть дохід від оренди та суму податку, яку потрібно компенсувати.
- Отримати компенсацію: Держава автоматично компенсує вам сплачений податок.
Важливо:
- Компенсація надається лише за умови офіційного оформлення договору оренди та сплати податків.
- Розмір компенсації відповідає сумі сплачених податків.
Здаючи житло в оренду ВПО, ви не тільки отримуєте додатковий дохід, але й допомагаєте людям, які потребують підтримки. Держава, компенсуючи податки, створює сприятливі умови для обох сторін та сприяє вирішенню важливої соціальної проблеми.
Хто може скористатися субсидією на оренду житла?
ВПО, які виїхали з окупованих російською федерацією регіонів або із зон бойових дій та не мають власного житла в безпечних регіонах України, а їхнє житло зруйноване або непридатне для проживання, можуть отримати субсидію на оренду житла.
Субсидія надається за умови, що:
- Орендар та орендодавець не є родичами.
- Орендар не отримує допомогу на проживання ВПО від держави.
- Орендодавець не отримує компенсацію за програмою «Прихисток» за це житло.
Важливо зазначити, що сім’я ВПО може одночасно отримувати субсидію на оренду та субсидію на житлово-комунальні послуги.
Які документи потрібні для отримання субсидії?
Заява про призначення субсидії. Договір оренди житла. Копії документів, що посвідчують особу (паспорт, ідентифікаційний код). Довідка про статус ВПО. Інші документи, які можуть підтвердити ваше право на отримання субсидії.
Сподіваємось, ця інформація буде корисною для вас!
Відео для власників житла
Відео про субсидію на оренду житла
